Toesca, BTG y SURA: los otros fondos inmobiliarios que observan con atención el mercado y aportantes

Desde que a inicios de mayo la AGF Toesca informó la liquidación de su fondo de renta inmobiliaria porque el 5% de los aportantes rechazó extender el período del vehículo, las miradas del mercado y los aportantes han estado puestas en este negocio. En el caso de Toesca, la asamblea extraordinaria en que se definirían los mecanismos para la liquidación del fondo estaba agendada para el 31 de mayo, pero se postergó para el 28 de junio. La decisión “se tomó con miras a facilitar una alta convocatoria y participación de los aportantes en la asamblea”, apuntaron. Otro de los fondos de tamaño relevante del mercado es el “Renta Comercial” de BTG Pactual, y los tres vehículos de “Renta Inmobiliaria” de SURA. De no aprobarse sus respectivas prórrogas, deberían terminar sus operaciones durante 2025 e iniciar la venta de sus activos. En marzo, Feller ratificó en “AA-” la solvencia y los bonos de “Renta Comercial” de BTG con perspectivas “estables”. Según su reglamento interno, debería terminar sus operaciones el 25 de julio de 2025. “Al tercer trimestre de 2023, los ingresos proforma del fondo Renta Comercial alcanzaron los $ 62.662 millones, mostrando un aumento del 10,4% por sobre lo registrado a septiembre de 2022”, destacó Feller. En tanto, dentro de la familia de fondos de SURA, “Rentas Inmobiliarias III” vence en diciembre de 2025 y presenta un 42,3% de sus activos de oficinas. A comienzos de mayo, la AGF pidió a Feller Rate y Humphreys terminar con la clasificación de riesgo a sus cuotas. La última nota fue de “Primera Clase Nivel 4”, en diciembre de 2023, por Feller Rate.
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