Parque Arauco profundiza apuesta por edificios multifamily: incorporará proyecto a su mall de Av. Kennedy

Parque Arauco sigue avanzando en la ampliación de su emblemático centro comercial en Avenida Kennedy, y en el marco de su junta ordinaria de accionistas, la empresa anunció los planes para lo que sería la tercera etapa de este proyecto: la construcción de un edificio multifamily dentro del complejo.

Hace algunos años atrás la firma puso sus fichas en el crecimiento de este recinto, poniendo en marcha un ‘master plan’ dividido en tres fases.

La primera etapa (Fase Rosario) significó la inauguración en 2021 de la tienda más grande de Falabella, de 25.000 m2, más locales comerciales y nuevos estacionamientos. En tanto, la segunda (Fase Cerro Colorado) sigue en desarrollo y se espera que se inaugure a fines de 2025. Ésta contará con un nuevo acceso al mall, estacionamientos, cuatro pisos de retail, tres pisos gastronómicos y una torre de oficinas de 23.400 m2, todo frente a la estación de Metro que se está construyendo en el Parque Araucano.

En tanto, la tercera etapa se mantenía en suspenso, hasta ayer. Justamente el día de la asamblea de socios Eduardo Pérez, CEO de Parque Arauco, detalló que para esta fase estuvieron barajando muchas opciones, donde incluso se evaluó levantar un Hotel Hilton en el lugar, idea que se desechó tras la crisis sanitaria, debido a que ‘la pandemia también cambió el comportamiento de las personas y cambiaron las formas de vivir, trabajar y entretenerse’.

Ante este escenario, Parque Arauco tuvo que volver a estudiar el mercado, donde se percataron de una tendencia que estaba ganando terreno en el negocio inmobiliario.

‘Luego de un exhaustivo análisis de los pros y contras de los distintos usos inmobiliarios, incluyendo hotel, oficinas y multifamily, tomamos la decisión de desarrollar un edificio de multifamily. Este proyecto nos permitirá consolidar todo el conocimiento y experiencia que hemos adquirido en esta área de negocios en los últimos tres años’, enfatizó el CEO de la firma de centros comerciales.

Con la decisión ya tomada, y con algunos avances de permisos, el grupo espera comenzar a construir el edificio residencial a principios de 2026, para abrir sus puertas en 2028.

En detalle, el proyecto -cuya inversión alcanza los US$ 60 millones-, contará con 24 pisos, 414 departamentos, 1.300 m2 de amenities y un rooftop en el último piso.

Cabe destacar que desde Parque Arauco no descartaron el futuro desarrollo de una cuarta fase, la cual podría estar enfocada en levantar un centro de convenciones. ‘Hoy día ya estamos con grandes inversiones, queremos ir paso a paso’, enfatizó Pérez.

Industria multifamily

Hace un par de años, la firma de centros comerciales decidió integrar el negocio multifamily a su cartera de proyectos, área que hoy en día representa aproximadamente el 19% de las inversiones de la empresa.

Con el nuevo edificio que planea levantar, Parque Arauco quedará con siete inmuebles mutlifamily en Sudamérica. Específicamente la empresa cuenta con dos propiedades destinadas a la renta residencial en Chile, uno en Estación Central y otro en Macul, los cuales ya se encuentran en operación. Además, tiene cuatro proyectos fuera del país que están en pleno desarrollo, uno en Lima, otro en Medellín y dos en Bogotá.

‘La diversificación del negocio nos ha permitido abrirnos con éxito a esta nueva avenida de crecimiento y para garantizar el foco en nuestro core de centros comerciales, hemos hecho asociaciones y alianzas estratégicas con compañías expertas en la operación de este tipo de activos en los tres países en los que estamos presentes’, señaló Pérez.

A futuro, la firma quiere seguir impulsando este negocio. El ejecutivo destacó que ya se encuentran estudiando los distintos centros comerciales que tienen en la zona, para ver si son adecuados para levantar una torre multifamily en dichas instalaciones. ‘Esto podría ocurrir en el corto o mediano plazo. Partimos con el Parque Arauco, ya que tenía la posibilidad desde el punto de vista de permisos y de constructibilidad, pero queremos volver a implementar esta modalidad en algún otro centro’, concluyó Pérez.