Municipio de Lo Barnechea compra estratégico terreno de 6.300 m2 en US$ 14 millones

La Municipalidad de Lo Barnechea acordó la compra de un terreno de 6.314 metros cuadrados en la esquina de avenida La Dehesa con El Rodeo, de esa comuna, el que a fines de 2022 puso a la venta la compañía de seguros Confuturo a través de un proceso liderado por la firma de servicios inmobiliarios Colliers.
El paño, que está exactamente en Av. La Dehesa 1980, tiene una ubicación estratégica para esa alcaldía, ya que colinda con el actual edificio municipal y le permite desarrollar planes de expansión de su infraestructura.
La adquisición se estableció en 318.907 UF, aproximadamente US$ 14 millones, y la autorización para que el alcalde de Lo Barnechea, Cristóbal Lira, suscriba la promesa de compraventa y la posterior escritura de la operación, se acordó por unanimidad en la sesión del concejo municipal del pasado 1 de junio.
“Hemos tenido la posibilidad de comprar un terreno que está al costado de la municipalidad, no pensando en el corto e inmediato plazo, pero sí pensando en que la municipalidad está operando en distintos lugares que no necesariamente son municipales, sino que algunos son arrendados y, por lo tanto, para el crecimiento futuro de la municipalidad creemos que puede ser muy importante contar con un activo de estos”, comentó Cristóbal Lira al iniciar el debate de la compra, según consta en el acta de la sesión.
Lira añadió en esa instancia que “también estamos comprando en un momento difícil, por lo cual creemos que de acuerdo a las cuatro tasaciones que se han hecho, es un buen precio y creemos que le permite a la municipalidad tener un activo que pueda, quizás, en cinco u ocho años más, en lo que sea, continuar su labor y el desarrollo de la comuna”. El valor de adquisición del terreno fue de 50,5 UF por metro cuadrado.
La comercialización del paño de Confuturo se efectuó en un proceso abierto de “call offers”, en el cual la municipalidad presentó una oferta de compra. Según conocedores de la operación, el paño cuenta con permisos de edificación aprobados para proyectos mixtos que consideren uso residencial y comercial. Asimismo, destacan que está a pocos metros del acceso a la autopista Costanera Norte y el Portal La Dehesa.
Sobre los motivos para adquirir esa propiedad, Dominique Chadwick, directora de la Secretaría Comunal de Planificación (Secpla) de Lo Barnechea, señaló a “El Mercurio” que el terreno está en “un lugar estratégico para la municipalidad, ya que es colindante al Centro Cívico, por lo tanto, permite realizar un proyecto integral de ampliación de este, debido al diagnóstico que hemos realizado de la necesidad de aumento y centralización de dependencias municipales, con el fin de entregar un servicio más eficiente a los vecinos de la comuna”.
Chadwick detalló que “el proyecto que se está evaluando se encuentra en diseño del perfil, pero incluirá un nuevo edificio que se unirá al Centro Cívico actual, con el fin de albergar a algunas dependencias municipales que hoy se encuentran distribuidas en la comuna y así responder al crecimiento y desarrollo que hemos tenido a nivel comunal”. La iniciativa también considera la construcción de estacionamientos.
Respecto del financiamiento, indicó que el municipio está postulando a un fondo externo denominado Programa Ciudades de la Subdere, que está en evaluación. Añadió que igualmente “existe la posibilidad de realizar un leaseback, como es el caso que tenemos actualmente del Centro Cívico. Paralelamente, se deberá cofinanciar con presupuesto municipal del año vigente”.
Consultada sobre los resguardos que tomaron para no caer en situaciones que han sido cuestionadas en transacciones de otros municipios, Chadwick sostuvo que “a nivel municipal tenemos procedimientos claros en los procesos de compra, incluyendo aquellos que se encuentran excluidos de la Ley de Compras y el Reglamento, por lo que existe una revisión entre diferentes direcciones, con el fin de examinar las compras desde distintas aristas, como es el ámbito jurídico, control de legalidad, y desde la gestión territorial”. Precisó que la compra se realizó mediante una licitación, donde la municipalidad participó junto a otros oferentes.