La nueva era de litigios inmobiliarios

Señor Director: El sector inmobiliario está experimentando una creciente tendencia: demandas a municipios por daños debido a la falta de servicios. El reportaje de Diario Financiero del pasado lunes destaca cómo esta tendencia está cambiando el sector. Recientemente, una inmobiliaria demandó a un municipio por daños causados por la ausencia de servicios, marcando un precedente.

Las inmobiliarias ahora exigen compensaciones, reflejando un giro hacia una mayor confrontación judicial. Con el Estado retrasando o negando servicios, las demandas por indemnización aumentan, y también las querellas por prevaricación contra funcionarios públicos. Esta nueva realidad requiere que el sector inmobiliario exija lo que corresponde cuando se cumplen las leyes. La pasividad por temor a represalias ha limitado las reclamaciones oportunas. Este fenómeno también afecta a los bancos, que deben reanalizar a sus clientes para evaluar el riesgo de financiamiento. ¿Cómo es posible que un proyecto espere años para su recepción municipal sin acción de sus líderes? Los errores y demoras no reportados pueden generar un riesgo reputacional significativo, reflejado en los costos financieros para clientes complicados.

Fuente: El Diario Financiero