Inversiones en el comercio alcanzan US$ 1.909 millones, pero cifras siguen por debajo de la prepandemia

El débil crecimiento económico y las trabas de la permisología para desarrollo de proyectos estarían golpeando el ingreso de nuevas iniciativas en el sector comercio. Así lo estiman desde la Cámara Nacional de Comercio (CNC), luego de elaborar un catastro con las inversiones del rubro al cierre del primer semestre de este año, con números que reflejan menores niveles que los observados durante la época de prepandemia.
El informe del gremio, que incluye iniciativas en ejecución y estudio por valores desde US$ 3 millones y sobre esa cifra en el rubro, contabiliza montos acumulados por US$ 1.909,4 millones al término de junio de 2024, correspondientes a unos 62 proyectos que se registran a nivel nacional. Si bien la cifra marcó un alza de 4,6% con respecto a los números observados en igual período de 2023, reflejó una merma de 5,3% respecto del cierre de diciembre de 2023.
Los montos de inversiones en el comercio reflejan una desaceleración frente a los registros de la prepandemia, cuando las cifras se ubicaban en un rango de entre US$ 2.400 millones y US$ 2.800 millones (ver infografía).
En el desglose de la inversión, el gremio indica que el 50% del total (US$ 948,5 millones) corresponde a proyectos de ‘Malls, Centros Comerciales y Strip Centers’; un 25% (US$ 475 millones) representan los Centros de Distribución; un 19% (US$ 374,5 millones) está relacionado con Tiendas Especializadas y Supermercados, y un 6% (US$ 111,4 millones) se vincula con ampliaciones de centros comerciales.
Menores ingresos
La merma en los montos destinados a iniciativas en el rubro tiene relación con la caída en los ingresos de proyectos, señala el reporte. ‘El menor monto catastrado al cierre del primer semestre, respecto a diciembre, se debe principalmente a la salida de proyectos por un monto mayor que los nuevos que entraron, más ajustes de cifras de algunas iniciativas’, detalla.
Entre junio de 2023 y junio de 2024 ‘salieron proyectos por un monto de US$ 582,4 millones’. De ese total, un 33% no fue ejecutado o se desistió de avanzar con su tramitación. En cuanto a las nuevas iniciativas, se contabilizaron solo US$ 49,7 millones al término del primer semestre de este año, representando un 2,6% del total contabilizado (US$ 1.909,4 millones).
‘Preocupa también la salida de proyectos que estaban en etapa de estudio y que nunca fueron ejecutados, junto con la baja materialización de proyectos que permanecen desde hace más de un año en etapa de estudio’, señala Bernardita Silva, gerente de Estudio de la CNC. ‘De los 23 proyectos que se encontraban en estudio en junio de 2023, por un total de US$ 742,1 millones, solo tres pasaron a etapa de ejecución, once siguen en etapa de estudio y los restantes nueve se cancelaron’, sostiene.
En esta línea, Silva comenta que ven con preocupación el escenario, dado que ‘con cada proyecto que se desiste no solo son solo empleos directos que se pierden durante su construcción, sino que también son todos los empleos que conllevan después, una vez abierto un nuevo mall, o lo que sea’. ‘Son empleos formales, de calidad, y la inversión es lo que a la larga te lleva a un desarrollo sostenible en el largo plazo, que es donde justamente estamos estancados’, apunta.
Entre los principales factores que están frenando las inversiones y el avance de los proyectos, Silva sostiene que se vinculan con la permisología que afecta al área inmobiliaria, así como también por el estancamiento de la economía.
‘Esto va en línea con lo que está pasando en materia económica, con lo que es la inversión, sobre todo en temas inmobiliarios, por lo que es importante que avance el proyecto de permisología, porque hay muchos proyectos que llevan mucho tiempo en etapa de estudio y que no se materializan’, señala. ‘Las razones de que no se materialicen pueden ser varias, pero quizás están esperando un mejor momento económico para poner la primera piedra, pero también es por la cantidad de trámites y permisos que tienen parados los proyectos’, agrega.
En este contexto, Silva asegura que será clave sacar adelante el proyecto para agilizar la obtención de permisos y entregar mayor certeza jurídica para reactivar las iniciativas en el comercio.
‘Tenemos entonces un gran desafío, la inversión es clave para tener un crecimiento sostenido en el largo plazo, y es precisamente esta variable la que está costando más sacar adelante’, dice. ‘El país necesita que la inversión vuelva a crecer, y para esto, necesitamos certezas, agilizar procesos, dar seguridad y crear un entorno que llame a invertir’, afirma.
NUEVOS PROYECTOS
La CNC contabilizó US$ 49,7 millones en inversiones de nuevas iniciativas a junio.