Fondo de LarrainVial cierra venta del hotel Sheraton en US$15 millones

A casi dos semanas antes de que se cumpliera al plazo para satisfacer las condiciones para cerrar la venta del hotel Sheraton Santiago, un fondo de LarrainVial comunicó el cierre de la venta de las instalaciones en US$15 millones, tal como había sido establecido a fines de diciembre pasado.
El fondo de inversión Inversiones Hotelera, gestionado por Larraín Vial Activos S.A. Administradora General de Fondos, cuyo gerente general es Claudio Yáñez, comunicó a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) que cerró la venta del hotel capitalino a la sociedad Inversiones Hoteleras C y A S.A., con lo cual se dio cumplimiento al acuerdo vinculante suscrito por ambos el 20 de diciembre de 2022.
En el hecho esencial enviado por el fondo de LarrainVial a la CMF, se precisó que “la venta de la totalidad de las acciones de la sociedad Inmobiliaria Cerro San Cristóbal SpA, filial de la vendedora y a su vez propietaria del inmueble donde se ubica el hotel Sheraton Santiago” estaba sujeta “al cumplimiento de ciertas condiciones” que vencían el 31 de enero de 2022.
Agregó que “habiéndose cumplido las condiciones pactadas”, se materializaron los acuerdos de la compraventa, transfiriéndose la totalidad de las acciones a un precio final equivalente a US$15 millones, “que fue pagado al contado”. Por otro lado, y como parte de la transacción, añadió que la compradora adquirió el hotel Sheraton “con una deuda con el Banco Itaú financista por la suma de US$ 57 millones, rebajándose en consecuencia la deuda vigente de la vendedora con dicha entidad”.
También precisó el hecho esencial que “Inversiones Hoteleras Holding SpA y Banco Itaú acordaron refinanciar el remanente de la deuda vigente”. Y explica que las condiciones del refinanciamiento son 8 años de plazo, 2 años de tasa fija y “luego variable a tasa SOFR más un spread determinado, pagos anuales de intereses desde diciembre de 2023, y amortizaciones de capital crecientes durante el período”.