Firma de EBCO entra al negocio de centros comerciales con proyecto de US$ 80 millones en Chicureo

En un terreno de 11 hectáreas en Chicureo se concretará la primera iniciativa en el segmento comercial de EBCO Desarrollo y Rentas, firma del grupo constructor EBCO, relacionada a Hernán Besomi. Se trata del nuevo centro comercial Parque Chicureo, ubicado en la intersección de Av. Chicureo y Autopista Los Libertadores, que considera una inversión de US$ 80 millones en infraestructura, desarrollo vial y peatonal. El inicio de la construcción está previsto para el primer trimestre de 2023, mientras que su apertura se estima a mediados de 2024.

Joaquín Konow, gerente de Desarrollo y socio de EBCO Desarrollo y Rentas, señala que hasta ahora la firma se dedicaba a la adquisición de terrenos para levantar proyectos habitacionales tradicionales —construcción y venta— y de renta residencial, pero ahora optaron por dar el salto al negocio comercial. El ingeniero civil de la Universidad Católica —quien hace unos años en Perú armó Red Megacentro, firma relacionada al grupo constructor— cuenta que este centro comercial tiene el perfil de un power center, de escala mediana, y será de baja altura. El proyecto ya tiene el 65% de sus metros cuadrados con arriendos comprometidos, destacando como tiendas ancla un Homecenter Sodimac y un Hiper Lider. Esto se complementa con diversas tiendas, un bulevar gastronómico y un parque central de casi 20.000 metros cuadrados con áreas verdes y juegos.

‘Hay pocos lugares que traigan encuentro y entretención en la zona de Colina, donde vimos que existe una falencia por ese lado. Nuestra apuesta y objetivo es que este no sea solo un lugar para ir a comprar, sino que sea un sitio donde pasar el día, donde la gente se encuentre y tengan entretención’, sostiene Konow. La obra espera generar cerca de 500 puestos de trabajo tanto en su etapa de construcción como de operación. Asimismo, estima que alrededor de 300 mil personas al mes visitarán el centro comercial cuando esté operando y que este logrará ventas por unos US$ 150 millones anuales.

El ejecutivo señala que el terreno donde se emplazará el centro comercial es parte de un paño de 33 hectáreas que le compraron a Walmart. De ese total, decidieron mantener 11 ha y el resto ya está vendido o en fase de comercialización. Consultado respecto de las razones de comenzar este plan en medio de un período de caída de la economía, Konow indica que esperan iniciar operaciones a mediados de 2024 y ‘ojalá que el contexto sea un poco mejor, pero así y todo, al existir una carencia en la zona de este tipo de oferta, creemos que el proyecto va a ser un éxito igual’. Sobre el financiamiento de esta inversión, el ejecutivo afirma que está armado con aportes de los socios del proyecto y con créditos bancarios, llegando estos últimos al 60% del total.

Otros planes

El centro comercial en Chicureo se sumará a una cartera actual de ocho proyectos en ejecución que tiene EBCO Desarrollo y Rentas, que totalizan inversiones en marcha por US$ 334 millones. Una de las iniciativas destacadas es la que se levantará en el terreno de unos 8.000 m2 que albergaba el exedificio de oficinas de Falabella, ubicado en la calle Rosas con Av. Manuel Rodríguez, Santiago Centro. Esta propiedad fue vendida en 2021 por la firma de retail a inversionistas liderados por el grupo EBCO.

Konow precisa que no puede entregar muchos detalles aún del proyecto en ese lugar, pero señala que lo desarrollarán en dos partes. Una para reciclar el edificio existente y otra para construir viviendas. Asimismo, el ejecutivo cuenta que tienen —entre otras— una iniciativa mixta en la calle San Diego con Placer, en el sector del barrio Franklin. Se añade un proyecto de renta residencial también en San Diego, junto a planes en las comunas de La Florida, San Bernardo y Viña del Mar.