Grupo Senerman contrata a consultora para la venta de 10 terrenos en la RM y Valparaíso

En enero de este año, la familia Senerman y su Grupo Sencorp, reconocido por desarrollar los edificios más emblemáticos del barrio El Golf, dio pasos relevantes en las reorganizaciones de sus sociedades inmobiliarias Inversiones y Rentas Sendero SpA y Sencorp SpA, que fueron aprobadas por sus acreedores, lo que significó la continuidad de la compañía.
Una parte de la propuesta de reorganización contempla la venta de activos prescindibles que son, principalmente, oficinas, estacionamientos y bodegas en seis edificios del sector de Sanhattan, en Las Condes. Eso, unido a un conjunto de terrenos.
Sencorp avanzó en ese último punto al cerrar un acuerdo exclusivo con la consultora inmobiliaria GPS Property para liderar el proceso de venta de 10 terrenos de potencial inmobiliario en las regiones Metropolitana y de Valparaíso, que suman aproximadamente 125.000 metros cuadrados.
Desde el grupo inmobiliario destacaron la experiencia de GPS Property y señalaron que “lo más importante es que todos los bienes de dicha propuesta maximicen su valor para poder cumplir con las acrecencias de acreedores y proveedores. Estamos hablando de 10 terrenos de gran potencial tanto para venta, como para renta residencial, en emblemáticas ubicaciones en Santiago y la Región de Valparaíso”.
Joaquín Brahm, socio y gerente general de la consultora GPS Property, señaló que “el portafolio de terrenos es sumamente atractivo dada su diversificación geográfica y el potencial inmobiliario que representa”. Agregó que han realizado los primeros acercamientos con desarrolladores e inversionistas, “quienes han demostrado claro interés, en especial por las ubicaciones”, por lo que esperan contar con las primeras intenciones de compra durante las próximas semanas.
Los sitios a enajenar
Seis de los 10 paños a la venta se encuentran en la Región Metropolitana. El de mayor tamaño, con 41.000 m2, está en Lo Aguirre, Pudahuel, y tiene una vocación industrial y de helipuerto.
Otro de los sitios grandes, de 20.300 m2, se llama Pie Andino y está en la comuna de Lo Barnechea, con aptitud para desarrollo habitacional, educacional y comercio.
En Quinta Normal, la inmobiliaria colocará el sitio Matucana-Parque de la Familia, de 12.500 m2. En Vitacura se comercializará el terreno de uso residencial San Damián-Tabancura, que se divide en dos sitios, de 9.500 y 6.500 m2. Se añade Hipódromo-Independencia, de 810 m2 y el sitio Av. Tobalaba-Carmen Sylva, de 220 m2, que tiene potencial habitacional y comercial.
En la Región de Valparaíso destaca la propiedad Curauma, en Placilla, de 15.000 metros cuadrados. Se agrega Playa Los Lilenes, de 4.450 m2, en Concón y dos terrenos en Viña del Mar (Alto Reñaca-Camino Internacional), de 5.100 y 9.000 m2.
Otros bienes que contempla vender el Grupo Sencorp están en los edificios Torre de la Costanera, El Bosque 500, De la Industria, Millenium, Pacífico y Torre de Vitacura. Son principalmente oficinas, estacionamientos y bodegas.
Las sociedades inmobiliarias Inversiones y Rentas Sendero SpA y Sencorp SpA iniciaron el 21 de septiembre de 2022 un proceso de reorganización en dos tribunales. En el 26° Juzgado Civil de Santiago ingresó el procedimiento de Sencorp SpA, mientras que en el 13er Juzgado Civil capitalino ingresaron los antecedentes de Sendero. Esto, luego de que el grupo admitiera deudas por $227.000 millones y acusara el impacto del estallido de 2019, las restricciones sanitarias por la pandemia que afectaron la vacancia de oficinas y locales comerciales, además de factores como el alza de los costos, entre otros.
El 13 de enero, el conglomerado inmobiliario consiguió que sus acreedores dieran luz verde a la reorganización de Sendero. Luego, el 20 de ese mes, se aprobó la reorganización de Sencorp SpA, que considera, entre otros, la búsqueda de un socio o inversionista que realice un aporte de 800.000 UF, quedándose con el 30% de esta firma.
Hoy, el grupo enfrenta la petición de liquidación forzada de su constructora Alturas del Sur realizada por Melón Hormigones ante el Octavo Juzgado Civil de Santiago, el cual dio curso a esa acción y fijó audiencia para el próximo 23 de marzo.
Melón acusa a la constructora de facturas impagas por $404.332.794.