Familia Rezepka invierte US$ 40 millones en bodegas en exterreno de Ladrillos Princesa

La familia Rezepka, con una historia en el sector inmobiliario de más 65 años, decidió pasar de ser una empresa desarrolladora de viviendas, oficinas, comercio y proyectos industriales, a convertirse en un family office con foco en inversiones en renta inmobiliaria.
El énfasis estará en los centros de negocios y bodegas a través de su línea Back Office. Así lo señala el gerente general de Rezepka Desarrollo Inmobiliario, Cristián Carraha, quien comentó a “El Mercurio” que la inversión más relevante que están ejecutando es un proyecto de US$ 40 millones en un terreno de 4,5 hectáreas, en Quilicura, con acceso tanto por la carretera General San Martín como por la Panamericana Norte.
La iniciativa —llamada Los Libertadores— se desarrolla en un paño que pertenecía a la empresa Ladrillos Princesa, sitio que Rezepka adquirió en 2021, indicó el ejecutivo. El recinto —que estaría terminado en diciembre— está compuesto de cinco naves, con un total de 90 bodegas y una placa comercial de ocho locales.
Carraha explicó que las bodegas que están construyendo —unos 26.000 m2— están orientadas a pymes y tienen tamaños de entre 250 y 380 m2, las cuales se pueden unificar. Afirmó que venderán el 60% del proyecto, para lo cual ya han avanzado en la colocación, y mantendrán la operación del 40% restante para renta.
“Hemos tenido una velocidad de venta bastante buena, porque tenemos aspectos diferenciadores respecto de otros condominios de bodegas”, señaló. En ese sentido, destaca una fuerte inversión en medidas de seguridad, “todo lo que se pueda ocurrir”, sostuvo, destacando que es un tema clave.
Almacenamiento y strip centers
El ejecutivo indicó que desarrollaron otros centros Back Office que están en las zonas de Buenaventura, Quilicura; El Montijo y en Valle Grande. Estos dos últimos fueron vendidos en su totalidad.
Tras el proyecto que levantan en Quilicura, Carraha anticipó que están buscando un terreno con buena ubicación para una nueva inversión, también de unos US$ 40 millones. De todos modos, afirmó que no es una tarea fácil, debido a la escasez de terrenos en Santiago.
Rezepka prevé enfocarse en la renta inmobiliaria e industrial, especialmente en bodegas. El gerente general de la firma admitió que hoy no les atrae construir proyectos de vivienda, debido a que el mercado residencial está alicaído y porque prefieren apostar a la actividad de renta.
En esa línea, otra área que están sondeando es el desarrollo o adquisición de strip centers.
Carraha destacó que pese a la debilidad de la economía en el país, el negocio del bodegaje registra un comportamiento saludable, exhibiendo tasas de vacancias bajas.