El plan de Independencia para financiar compra de terreno a CCU y construir bodegas

Independencia busca añadir un nuevo activo en la cartera de ‘Rentas Inmobiliarias’, su principal fondo de inversión y uno de los más grandes en el sector inmobiliario local. Para ello, en una asamblea extraordinaria de aportantes programada para este 28 de septiembre, la administradora general de fondos (AGF) propondrá la emisión de 90 millones de cuotas nuevas para financiar la compra de un terreno al grupo CCU y la construcción de bodegas.

La inversión total estimada por la AGF es de algo menos de UF 4,5 millones, monto que se espera se desembolse en un plazo de 5 años.

Las cuotas, en tanto, serán liberadas conforme el fondo vaya requiriendo capital. Se espera que la primera emisión sea para reunir aproximadamente UF 1,5 millones, destinando UF 1,35 millones para la compra del terreno, sostuvo la AGF.

Luego de la adquisición, la gestora proyecta que se prosiga con unas UF 500.000 en emisiones de cuota al año.

Además, parte de lo que se espera reunir con el aumento de capital sería destinado a la deuda del fondo. Esto ya que vencen sus bonos series F y G en 2024 y 2025, por UF 1,5 millones y UF 2 millones respectivamente.

‘Dependiendo de las condiciones de mercado en el momento del refinanciamiento, podría requerirse pagar parte de estas deudas con capital’, aclaró la gestora a los aportantes de Rentas Inmobiliarias.