Besalco invertirá US$ 260 millones este año y levanta proyecto multifamily con Concha y Toro

El grupo constructor Besalco, ligado a la familia Bezanilla, invertirá cerca de US$ 260 millones este año, la mayor parte en los rubros de concesiones, maquinaria, en actividades en Perú y transmisión eléctrica.
La compañía también tiene planes en el sector inmobiliario en Chile, pese a que no es uno de los rubros que captarán la mayor parte de sus inversiones este ejercicio, afirmaron ayer el presidente de Besalco, Raúl Bezanilla, y el gerente general de la compañía, Paulo Bezanilla, durante una reunión con la prensa.
En el ámbito inmobiliario local, destaca una asociación con la viña Concha y Toro para el desarrollo de un proyecto de renta residencial o multifamily, en un terreno ubicado en la calle Jorge Cáceres 220, en la comuna de La Cisterna, en una zona cercana a Ciudad del Niño.
“Es una asociación con Concha y Toro, un consorcio para desarrollar proyectos con ellos y con un permiso listo para partir en los próximos días”, señaló Paulo Bezanilla.
La iniciativa obtuvo el permiso de edificación a fines de 2019, mismo año en el cual Concha y Toro, a través de su firma Industria Corchera, obtuvo la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) para una inversión de US$ 90 millones, según consta en el expediente tramitado ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA).
El proyecto tramitado en el SEA menciona la construcción y operación de cuatro torres de departamentos residenciales, de 20 pisos cada una, que albergarán en total 771 departamentos y 478 estacionamientos. Estos se emplazarán en un terreno de 10.184 metros cuadrados, con una superficie edificada de 59.530 m2.
Paulo Bezanilla comentó que el multifamily “es un buen negocio, pero es muy financiero y el tema de las tasas de interés es básico para esto”. En Besalco afirmaron que esta actividad de renta residencial la ven como una oportunidad para construir, arrendar y vender el proyecto, no para quedarse con el activo por años.
La compañía señaló que igualmente están comenzando otros proyectos inmobiliarios tradicionales, con viviendas de 2.000 a 2.500 UF, que es el mercado al cual buscan explotar este año, incluyendo viviendas de integración social DS19.
De los US$ 260 millones que pretende invertir este año Besalco, cerca del 45% estará destinado a concesiones, casi 27% a maquinaria y aproximadamente 20% al rubro inmobiliario y obras civiles en Perú.
En concesiones, la empresa está a cargo de la obra Mejoramiento Ruta de Nahuelbuta, que actualmente se encuentra en fase de construcción. En la firma admitieron que las obras han registrado una alta interferencia ligada a los cambios de servicios que se deben efectuar.
Hoy Besalco no está mirando nuevos proyectos de concesiones del Ministerio de Obras Públicas (MOP).
Con relación a los costos de construcción, materia que ha golpeado las finanzas de varias constructoras, en Besalco indicaron que el precio del fierro está mostrando actualmente una tendencia a la baja.
En 2022, el resultado atribuible a la controladora de Besalco alcanzó los $40.514 millones, valor que superó en 118,3% los $18.562 millones del cierre de 2021. En la firma señalaron que el primer trimestre de este año fue bueno, con una relevante carga de trabajo.