Fondo de Credicorp Capital y Patio compra centro de bodegaje en US$ 11 millones

El vehículo de inversiones Renta Industrial I cuenta con 18 activos por US$ 170 millones, donde también hay minibodegas y frigoríficos, entre otros.

El sector logístico sigue convocando el interés de los inversionistas en el país. El Fondo Credicorp Capital Patio Renta Industrial I adquirió recientemente el centro de bodegas denominado ‘Doña Elisa’, ubicado en una zona industrial en la comuna de Lampa. La operación fue de US$ 11,3 millones y que contó con la asesoría de Urbac. La propiedad cuenta con unidades que incluyen bodegas y oficinas, y posee una superficie aproximada de 25.000 metros cuadrados de terreno y 19.000 m2 de construcciones.

‘Este sector norte de Lampa ha experimentado en los últimos años una consolidación, configurándose así un atractivo polo industrial de bodegaje, que cuenta con excelente conectividad con la Ruta 5 Norte, Autopista Nororiente y Autopista Los Libertadores’, comentó Alfonso Dittborn, gerente general de Urbac. El recinto no tiene vacancia actualmente y entre sus arrendatarios destacan Fashion’s Park y Cementos Melón. Actualmente, el Fondo Credicorp Capital Renta Industrial I cuenta con 18 activos, por un valor cercano a los US$ 170 millones, los que consideran minibodegas, centros de bodegaje de gran tamaño, proyectos ‘build to suit’ y frigoríficos, alcanzando una superficie arrendable superior a los 230.000 metros cuadrados.

Desde la entidad indicaron que ‘en Patio Industrial y Credicorp estamos muy satisfechos con el desempeño del fondo, ya que hemos ido cumpliendo nuestros objetivos tanto en ingresos como en niveles de vacancia’. Con relación a los próximos pasos del fondo, señalaron que ‘uno de los focos que tenemos es la búsqueda de inversiones sostenibles, en línea con los criterios de ESG, que se refiere a factores ambientales, sociales y de gobierno corporativo’. Destacaron que ‘los activos industriales y la industria del bodegaje están viviendo un importante auge y las perspectivas de crecimiento en este segmento siguen siendo muy alentadoras. Además, es un sector que ha demostrado ser muy resiliente en distintos escenarios. Hemos trabajado en un portafolio bien diversificado que considera activos desde Antofagasta a Puerto Montt, el que pretendemos seguir fortaleciendo’.

En el último mes se han conocido importantes operaciones en el ámbito logístico en la Región Metropolitana. Hace unos días, IceStar, el joint venture entre la administradora de fondos brasileña Patria Investments y la estadounidense Americold, informó la adquisición del operador logístico chileno Friofort, con sede en Buin. A la vez, anunció inversiones por US$ 150 millones para este año en nuevas compras y ampliaciones de sus bodegas. A fines de diciembre, la firma fabricante de juguetes Mattel Chile –de origen estadounidense— confirmó la venta de un terreno de casi 28.000 metros cuadrados y 10.400 m2 construidos entre bodegas y oficinas a un operador farmacéutico en casi US$ 10 millones.

Fuente: El Mercurio