Impulsan proyecto inmobiliario en Coquimbo por más de US$ 50 millones, contiguo a nuevo hospital

Un proyecto inmobiliario por más de US$ 50 millones y que se compone de tres iniciativas que estarían todas en régimen a más tardar en 2026, impulsa la firma B&B Gestión Inmobiliaria en Coquimbo. Se trata del proyecto La Cantera (iniciativa comercial, de equipamiento y vivienda cercana al barrio industrial del mismo nombre) y que corresponde a una de las mayores inversiones privadas inmobiliarias en la IV Región.

Jorge Bas, socio de la compañía que lidera el nuevo complejo, manifiesta que la ubicación de este proyecto aseguraría un flujo comercial importante, basado en el tráfico de personas y la población flotante que traerá aparejado el nuevo hospital de Coquimbo, el que estará ubicado en un sitio contiguo a la inversión de la inmobiliaria, y que comprenderá 605 camas de hospitalización, 129.000 metros cuadrados (m2) construidos y US$ 260 millones de inversión.

‘Este recinto hospitalario de alto estándar, sumado al barrio residencial en expansión, la cercanía con el barrio industrial La Cantera y las vías de acceso directas que lo conectan con La Serena, Coquimbo y Ovalle, generan un atractivo único para el centro comercial La Cantera, atributos que aseguran plusvalía y un retorno seguro de esta inversión inmobiliaria’, indica Bas sobre las perspectivas de la inversión.

Tres etapas

La primera iniciativa de este complejo consiste en la etapa comercial, cuya inversión asciende a las 350.000 UF (unos US$ 13 millones, incluyendo el terreno) y su inicio está programado para marzo de 2023, mientras que el término, al mismo mes del año siguiente.

Bas indica que pese al escenario recesivo que se avizora para el próximo año, según han señalado las estimaciones de expertos y economistas, ‘es un buen momento para iniciar un proyecto de esta envergadura, porque el hospital comienza su operación en 2026 y así tenemos dos años para estar a plena operación’. La fase de espacios comerciales considera una estación de servicio con una superficie de unos 2.700 m2, un supermercado con un área un poco menor a los 4.200 m2, un restaurante con drive thru con más de 500 m2, minibodegas que totalizarían unos 2.000 m2 y 48 locales comerciales en arriendo con una superficie cercana a los 57 m2 cada uno. En total, el centro comercial contará con más de 11.000 m2 de superficie arrendable.

La segunda parte del complejo, que involucra 1 millón de UF (unos US$ 39 millones), está programada para un horizonte tentativo que se iniciaría en 2024 y finalizaría en 2026.

Esta contempla la instalación de un campus universitario, oficinas (unos 28.000 m2), consultas médicas, centro médico y dental más un apart hotel. Esta última instalación cobra sentido, sobre todo porque será bien demandada por familiares que acompañan a los pacientes internados en el nuevo centro asistencial.

Por último, la tercera fase, de vivienda (360.000 UF de inversión, unos US$ 14 millones), iniciaría obras en 2023: son dos edificios que totalizan unos 158 departamentos.

Este último proyecto se construirá en sociedad con inmobiliarias de la zona y contará con departamentos pequeños orientados a personas que trabajan en el hospital.