Edificio Cora Mayer, el nuevo proyecto de Cimenta que destaca por su excelente ubicación

El Edificio Cora Mayer, que actualmente se encuentra en construcción, contempla 13 pisos de oficinas para renta y placa comercial. Son plantas de 370 m² aproximadamente, con oficinas de 215 y 155 m², y con una superficie total arrendable de 6.000 m². La entrada en operación de este proyecto se estima para fines del primer semestre de 2026.
“El edificio está pensado para satisfacer la demanda de medianas y grandes empresas, ya que el diseño del mismo otorga flexibilidad para configurar diferentes distribuciones en función del requerimiento de los usuarios. Igualmente, podría funcionar como edificio corporativo, en una figura de arriendo completo, para una compañía de gran tamaño que quiera posicionarse en el sector”, explica Daniela Illanes R., subgerente de Negocios de Oficinas de Cimenta.
“Estamos desarrollando este proyecto, ya que el comportamiento del mercado de oficinas nos ha demostrado su estabilización, con siete semestres consecutivos de vacancia en disminución, de acuerdo con los últimos reportes de mercado de consultoras del rubro. Sumado a esto, se destaca el desempeño de los submercados Nueva Las Condes, Nueva Apoquindo y El Golf, con los menores índices de vacancia. Por otro lado, se observa que la demanda sigue concentrada en requerimientos de oficinas 150 a 300 m², antecedentes que son favorables para este proyecto”, agrega la ejecutiva.
Si bien el sector construcción no pasa por un buen momento en nuestro país y el ingreso de nuevos proyectos ha bajado sustancialmente en los últimos semestres, en Cimenta apuestan a que en un futuro, sumado a la estabilización del mercado, la demanda en esta zona sea mayor que la oferta para este tipo de producto, dejando al edificio Cora Mayer muy bien posicionado.
Coworks
Han sido tiempos desafiantes para las empresas del rubro, que se han tenido que adaptar a un nuevo escenario ya que, como consecuencia de la pandemia, el mundo del trabajo experimentó importantes cambios. “La mayor dificultad, en cuanto a su magnitud y prolongación, la hemos tenido definitivamente en el submercado Santiago Centro”, señala Daniela Illanes
No obstante, y a pesar de las dificultades, la compañía ha obtenido importantes logros, como la colocación de grandes superficies a entidades gubernamentales y otras iniciativas, hoy en curso. “Hemos buscado alternativas para mejorar la ocupación de nuestra cartera de edificios en Santiago Centro, dentro de las cuales destacamos el proyecto realizado con nuestro partner estratégico IF Chile, con el que desarrollamos un cowork de formato low-cost, en el Edificio Bandera 84, como piloto para analizar el comportamiento de este modelo en la comuna, que hasta el momento nos ha dado buenos resultados”, asegura.
Adicionalmente, y buscando participar activamente en revitalizar la comuna más importante del país, es que Cimenta se incorporará a la Asociación Gremial de Turismo y Comercio del Centro Histórico de Santiago, TUCHS A.G., que tiene como finalidad recuperar el centro histórico de la capital, buscando unir a los diferentes agentes inmobiliarios del sector en objetivos y esfuerzos, por fortalecerlo y recuperarlo.
Considerando la tendencia actual de otorgar mayor flexibilidad en los espacios de oficinas, la compañía, además del proyecto piloto que tienen en el centro de Santiago, están desarrollando un cowork en Vitacura, concretamente en el Edificio NAU, en Nueva Costanera 3420. “Es un edificio de excelente estándar y, junto a IF Chile, estamos recibiendo esta semana la primera etapa de la obra, que goza también de un muy buen estándar. Ya hemos comenzamos la comercialización de este proyecto y los pronósticos de colocación son alentadores”, concluye la ejecutiva.