¿Cuánto subirán las viviendas con la Línea 9 del Metro?

El nuevo trazado de la Línea 9 del Metro integró a La Pintana, Bajos de Mena y La Legua en su recorrido de 27 km y 19 estaciones a lo largo de Av. Santa Rosa, conectando las comunas de Recoleta, Santiago, San Miguel, San Joaquín, La Granja, San Ramón, La Pintana y Puente Alto.
A raíz de esta megaobra, un análisis de Colliers estimó “la valoración de la vivienda, una vez que el Metro esté en servicio, va a igualar en pocos años los precios de viviendas equivalentes en comunas muy desarrolladas como La Florida o San Miguel. Esto significa que de un valor aproximado de 35 UF el metro cuadrado (UF/mt2) la valoración podría llegar a 65 UF/m2, con un alza estimada de 85% en tres a cinco años”, señaló el vicepresidente de Colliers, Reinaldo Gleisner.
Según Colliers, el impacto favorable del Metro va a estar determinado en gran medida por la gestión municipal. “En la RM, el desarrollo de viviendas está centrado en un 80% en departamentos de 1 y 2 dormitorios. Sin embargo, en la mayoría de los municipios se están limitando severamente estos desarrollos inmobiliarios, quitando opciones de vivienda a las personas”.
Gleisner explica que es fundamental que las municipalidades de las comunas donde llegará la Línea 9 estructuren “una regulación inteligente y con énfasis en integración, calidad urbana en el uso del suelo, densidad y altura”.

Fuente: La Segunda